목동 재건축.6단지..공사비.1조4842억.58%나 뛰어
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#씁쓸_안타까움목동 재건축 6단지 공사비가 58% 급등하며 비례율이 하락하자, 조합원 분담금 폭탄 우려와 함께 내부 갈등이 현실화되고 있습니다.
핵심 떡밥 3줄 요약
목동 6단지 재건축 공사비가 기존 9,395억 원에서 1조 4,842억 원으로 약 58% 치솟으며 추정비례율이 100.9%에서 90.7%로 급락했습니다.
비례율 하락으로 인해 조합원 개인이 부담해야 할 권리가액이 줄어들고 분담금이 대폭 늘어나는 구조적 문제에 네티즌들의 이목이 쏠렸습니다.
재건축 사업의 수익성 악화가 현실화되면서 조합원 간의 갈등과 법적 분쟁이 이미 시작되었다는 우려 섞인 시선이 지배적입니다.
네티즌 주요 쟁점 및 의문점
공사비 급등으로 인한 비례율 하락이 조합원 분담금 증가로 직결되는 구조가 핵심입니다. 특히 대형 평형 조합원들이 자산 가치 평가에 불만을 품고 변호사를 선임하는 등 내부 잡음이 커지고 있어 사업 추진의 난항이 예상됩니다.
커뮤니티 여론 및 반응 요약
자산 가치 평가액이 낮게 잡힌 상황에서 비례율까지 하락하니 조합원들의 부담률이 감당하기 어려운 수준으로 치솟을 것이라는 현실적인 우려가 나옵니다.
이미 조합원들 사이에서 분담금 문제로 변호사를 선임하는 등 갈등이 수면 위로 드러나고 있다는 소식이 전해지고 있습니다.
사건 전말 및 원문 팩트 브리핑
목동 재건축 선두 6단지, 비례율 하락에 분담금 우려…조합 내 잡음 뉴시스 3시간 전 다음뉴스 추정비례율 100.9%에서 90.7%로 떨어져 공사비 9395억→1조4842억…58%나 뛰어 분담금 셈법 복잡…감정평가 불만 제기도 ..... 치솟고 비례율이 하락하면서 조합원의 분담금 부담이 늘어날 수 있어서다. 28일 양천구 고시에 따르면 목동 6단지의 재건축 추정비례율은 90.67%로 직전 고시(100.92%)보다 10.25%포인트(p) 하락했다. 비례율을 산정할 때 활용되는 총 수입 추정액은...
커뮤니티 실시간 베스트 한마디
이미 벌어지고 있는걸로 압니다. 대형평형들이 이미 자산가치 낮게 잡힌 상황에서 평가액까지 내려가니 본인들 부담률이 너무 높다고 변호사 선임하고 있다고 들었어요.