임대, 장기전세 절대 실패 이유
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#갑론을박_팽팽인플레이션 헷지 불가, 민간 경쟁 제한, 유동화 불가 등을 이유로 임대 및 장기전세 아파트의 주류화가 불가능하다는 주장이 제기되어 커뮤니티에서 갑론을박이 이어지고 있습니다.
핵심 떡밥 3줄 요약
인플레이션 헷지가 안 돼 원금을 까먹고 민간 금융상품이나 유동화를 쓸 수 없어 임대 및 장기전세 아파트가 주류화될 수 없다는 분석 글이 공유되었습니다.
경영 교육적 관점을 들어 임대 주택 거주가 영구적인 가난을 초래할 수 있으며, 공사의 재무 악화와 주택 노후화로 결국 막대한 사회적 비용을 치르게 될 것이라는 주장이 도마에 올랐습니다.
소득과 자산이 늘면 퇴거해야 하는 불안정성 때문에 임대를 기피하게 된다는 현실적인 지적과 함께, 영구 임대 설계의 한계에 대한 의견들이 나오고 있습니다.
네티즌 주요 쟁점 및 의문점
임대 및 장기전세 주택 제도가 자산 증식과 인플레이션 방어 측면에서 한계가 명확하며, 금융 상품 연계나 유동화가 불가능해 주거 안정을 이루기 어렵다는 주장이 제기되었습니다. 이에 대해 주거 취약계층을 위한 대안으로 빌라·다세대 주택 매입 및 저렴한 월세 공급 등이 거론되는 한편, 영구 임대 제도의 현실성과 퇴거 불안정에 대한 네티즌들의 다양한 의견이 대립했습니다.
커뮤니티 여론 및 반응 요약
세계 여러 나라들이 임대 주택을 설계할 때 지금과 같은 급격한 집값 상승을 예측하지 못했으며, 영구 임대를 실현하는 것은 현실적으로 매우 어렵다는 지적이 이어졌습니다.
소득이나 자산이 늘어나면 퇴거해야 하는 현행 제도의 불안정성 때문에 사람들이 처음부터 임대 주택을 기피하는 면이 크다는 반응이 공감을 얻었습니다.
사건 전말 및 원문 팩트 브리핑
임대, 장기전세 아파트 주류화 불가능한 이유 1. 인플레이셧 헷징 불가 들어가는 순간 영원히 임대 살아야 합니다 고로 일반적인 가족이 임대 들어가는 것 자체가 심각한 가난을 초래합니다. 경영교육 조금이라도 받으면 알 수 있는 사실이죠 특히 장기전세는 들어가는 순간 그 자리에서 원금 다 까먹는 것과 마찬가지라고 보심 됩니다. 고로 주류화 절대 불가입니다. 2. 민간이랑 경쟁 불가 임대는 민간 금융상품을 끌어올 수 없습니다. 거래가 안 되니까요. 그래서 공급이 제한적이며 역설적으로 공급을 늘리려...
커뮤니티 실시간 베스트 한마디
임대에 평생살게 하는것도 임대수요 늘리는 방법이긴 합니다.현재는 소득 자산이 늘면 퇴거할수도 있어서 불안정한것도 있고 나중에 퇴거되면 그땐 집사기 힘드니까 첨부터 임대를 기피하는면도 있죠.그리고 여러나라들이 임대설계할때 지금같은 집값 급상승은 예측하지못한거죠.
@회원비난비아냥님 영구임대를 할려면 사실상 공산주의가 아닌이상은 불가능하죠