"치솟는 분담금 무서워".. 은마, 가격은 8..
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#씁쓸_안타까움강남 재건축 대어 은마아파트가 치솟는 분담금과 단지 내 토지 소유권 소송 악재가 겹치며 매물이 급증하고 실거래가도 하락세입니다.
핵심 떡밥 3줄 요약
은마아파트 매물이 지난달 대비 26% 늘어난 454건을 기록하며, 전용 84㎡ 실거래가가 최고가 대비 20%가량 하락했습니다.
조합이 공개한 추정분담금에 대한 부담이 커지면서 집을 처분하려는 조합원들의 급매물이 시장에 쏟아지고 있습니다.
분담금 이슈 외에도 단지 내 토지 소유권 관련 법원 판결 등 복합적인 악재가 재건축 사업의 불확실성을 키우고 있다는 우려가 지배적입니다.
네티즌 주요 쟁점 및 의문점
조합이 공개한 추정분담금이 예상치를 크게 웃돌면서 조합원들의 이탈이 가속화되고 있습니다. 여기에 단지 내 토지 소유권이 한보 상속인들에게 넘어가야 한다는 법원 판결까지 더해져, 사업 추진의 난항을 우려하는 목소리가 높습니다.
커뮤니티 여론 및 반응 요약
단순 분담금 문제를 넘어 단지 내 토지 소유권 소송이 항소 등으로 장기화될 가능성이 커 사업의 발목을 잡을 것이라는 지적이 나옵니다.
분담금 공포가 현실화되면서 재건축을 기대했던 조합원들이 매물을 던지기 시작했다는 분석입니다. 최고가 대비 20% 이상 떨어진 실거래가가 현재의 시장 분위기를 대변합니다.
사건 전말 및 원문 팩트 브리핑
은마아파트 매매 매물, 이달 들어 400건 돌파최고가 멀어지는 집값…전용 74㎡ 호가 29억 서울 강남권 재건축 최대어로 꼽히는 은마아파트의 매물이 빠르게 늘고 있다. 추정분담금이 예상 이상으로 불어나면서 집을 빠르게 처분하려는 조합원 급매물이 증가한 영향으로 풀이된다.5일 부동산 정보 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 서울 강남구 대치동 은마아파트 매물은 454건으로 지난달 1일(약 360건)에 비해 26% 늘었다. 지난해 같은 기간(93건)과 비교하면 약 5배에 달하는 규모다. 올 상반기까...
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분담금도 있지만 법원이 서울시 명의로 남아있던 단지 내 땅 795㎡(약 240평, 시가 480억 원 상당)에 대해 "과거 정태수 전 회장이 대금을 치르고 산 땅이 맞으니 한보 상속인들에게 소유권을 넘기라"고 판결했는데 이 소송이 항소 등으로 길어질 예정이고요 그 가족이
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