서울아파트 많이 싸졌는데요
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#갑론을박_팽팽서울 아파트가 소득 구매력 대비 싸졌다는 주장을 두고 펼쳐지는 네티즌 갑론을박
핵심 떡밥 3줄 요약
서울 아파트 명목가격은 올랐으나 PIR(소득대비주택가격비율)이 2022년 15에서 2026년 10까지 낮아져 구매력 기준으로는 싸졌고 눈높이가 높은 것이라는 주장이 제기됨.
절대 금액 상승과 소득 증가, 그리고 평균의 맹점을 두고 실질적으로 싸진 것이 맞는지에 대한 해석이 엇갈림.
최고점이었던 2022년과 비교해 공감하는 의견이 있는 반면, 평균으로 집값을 보는 것은 의미가 없으며 비싸진 것이라는 반론이 맞서는 중.
네티즌 주요 쟁점 및 의문점
PIR 지표 하락을 근거로 서울 아파트가 '싸졌다'고 볼 수 있는지, 아니면 절대금액 상승과 평균의 맹점을 고려할 때 여전히 비싸고 진입장벽이 높은지 여부
커뮤니티 여론 및 반응 요약
짜장면 가격 비유를 들며 명목이 오른 것과 실질 자산 및 대출 규모를 함께 보지 않고 단순 평균으로 싸졌다고 평가하기는 어렵다는 지적
2022년이 최고치였으며 23년이 최저점이었다는 체감과 함께, 절대금액은 올랐지만 소득 증가와 맞물려 실질적으로는 부담이 낮아졌다는 시각
사건 전말 및 원문 팩트 브리핑
서울아파트 명목가격은 올랐지만 구매력 대비 많이 싸졌습니다 PIR 2022년 15 > 2026년 10까지 낮아졌어요 서울아파트는 비싼게 아니에요 눈이 높은거죠
커뮤니티 실시간 베스트 한마디
절대금액은 올랐지만, 소득도 올랐네요.. 2022년이 최고치긴 했어요. 전고점 못 넘은 곳들이 아직 있기도 하고.
@뎅뎅이!님 그래서 23년이 최저점이었던 것 같습니다. 저희도 그때 매수했는데 정말 마지막이던 것 같습니다.
희안한 논리네요.. 하지만 평균으로 보는건 의미가 없습니다..
@배트맨님 서울아파트는 애초에 수능5등급 평균이 살수있는집이 아닌걸요짜장면이 100원에서 10000원이 되었는데소득이 200배늘었으면 짜장면은 싸진걸까요? 비싸진걸까요. 그런겁니다(명목은 오른거지만 실질은 싸진겁니다)부동산이 모두가 행복한게 명목은오르고 물가상승률은 못
@님 대략 160만채.. 2.3명 가구원 약 360명만 누릴 수 있는거긴 하지요.
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