한국 부동산 가격을 실제로 움직이는 힘
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#갑론을박_팽팽한국 부동산과 주식 가격을 움직이는 진짜 힘은 M2 유동성 증가라는 분석 글
핵심 떡밥 3줄 요약
미국과 한국의 M2(유동화폐 총량)가 2006년 이후 약 4배 가까이 증가했으며, 이것이 시차를 두고 부동산과 주식 등 자산 시장의 상승 흐름을 이끌었다는 분석을 다룸.
서울 아파트 매매지수가 3.5배 오르고 주식시장이 변화를 겪은 원인을 수도권 쏠림이나 규제 같은 보조적 요인보다 거대한 M2 유동성의 흐름으로 설명함.
클리앙에서 유동성 공급과 자산 가격의 거시경제적 상관관계에 대한 글쓴이의 주장에 주목하며 의견을 나누는 분위기
네티즌 주요 쟁점 및 의문점
다주택 규제나 인구 고령화 같은 정책 및 구조적 요인보다 M2 유동성 증가가 자산 가격 상승의 절대적인 주원인인가에 대한 해석
커뮤니티 여론 및 반응 요약
단순 유동성 외에도 수도권 집중 현상, 규제, 자본시장 제도 등 여러 부가적 요인들이 미친 영향도 함께 고려해야 한다는 지적
시중 유동성(M2)의 팽창 흐름이 결국 부동산과 자산 가격을 움직인 본질적인 동력이라는 점에 공감하는 시선
사건 전말 및 원문 팩트 브리핑
M2는 시중에서 유통되는 유동화폐의 총량을 말한다고 볼 수 있습니다. 미국의 M2는 2006년 약 6T에서 현재 약 23T이며, 약 4배 증가하였습니다. 2006년 이후 지속적으로 증가하여 코로나 때를 기점으로 한번 폭증하고 그로 인한 하이퍼인플레이션으로 가파른 금리인상으로 인하여 주춤하였다가 인플레이션이 해결되자 다시 증가하고 있습니다. 한국의 M2도 마찬가지 입니다. 2006년 약 1000T에서 현재 약 4000T로 4배 가까이 증가하였습니다. 수출 중심의 한국경제는 미국의 유동성 증가에...