전세 5.1억 - 동북권 1호선 녹천역 두산
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#갑론을박_팽팽노원구 월계동 녹천역 두산 아파트의 전세 5.1억 및 매매가 상승 추이를 분석하며 부동산 시장의 변화를 짚어본 글입니다.
핵심 떡밥 3줄 요약
행정상 노원구 월계동에 위치한 2016년식 300세대 소규모 단지인 '녹천역 두산'의 전용 59㎡ 전세 실거래가가 5.1억을 기록하고, 6개월 전 6.3억이었던 매매 실거래가가 최근 7.1억까지 오른 단지의 스펙과 가격 흐름을 공유했습니다.
소음, 초·중등학교 부재, 나홀로 단지 느낌 등 단점에도 불구하고 전·매매가가 움직이는 현상을 두고, 안 좋은 이유를 대며 외면하던 단지들까지 오르는 상승장 초입이 아닐지 주목하고 있습니다.
작성자의 분석에 공감하며 향후 매매가와 전세가가 급등할 가능성에 대비해야 한다는 반응이 이어졌습니다.
네티즌 주요 쟁점 및 의문점
지상철 소음, 학군 부재, 동부간선도로 인접 등의 단점이 있는 소규모 준신축 단지조차 가격이 오르는 현상을 두고, 이러한 비인기 단지들까지 상승 흐름을 타는 대세 상승의 초입인지에 대해 의견을 나누고 있습니다.
커뮤니티 여론 및 반응 요약
입지적 단점과 거주 여건의 아쉬움에도 불구하고 가격이 오르는 부동산 시장의 전반적인 흐름에 대해 냉정하게 진단하고 있습니다.
내년에 매매가와 전세가가 폭등할 가능성을 언급하며 다가올 시장 상황에 대한 준비를 촉구하는 반응이 공감을 얻었습니다.
사건 전말 및 원문 팩트 브리핑
- 행정상 노원구 월계동 - 생활상 도봉구 창동쪽 - 나홀로 느낌 - 바로 옆으로 동부간선도로, 1호선 지상전철 소음 - 초등/중등 주변에 없음 - 년식은 2016년식 이지만 - 300세대 소규모 - 마치 20년된 준신축 같은 느낌의 단지 - 전용 59m2, 욕실은 2개 - 전세 실거래가 : 5.1억 - 1년전 전세가격 : 4억 초반 - 매매호가 : 7억 후반 - 매매 실거래가 : 7.1억 (1달전) - 6개월전 매매 실거래가 : 6.3억 이런 단지들의 매매가격이랑 전세가격 보면, 이제 - ...
커뮤니티 실시간 베스트 한마디
- 26년 3월에 매매가 6.3억 하는게 내년에 10.5억 간다면...- 이번달 전세 5.1억 하던게 내년에 전세 6.5억 간다면....준비 되셨나요?