치솟는 공사비에 재건축 '빨간불'…분담금 급증...
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#씁쓸_안타까움원자재 및 인건비 상승과 공사비 증액 갈등으로 인해 재건축·재개발 사업의 착공이 지연되고 조합원 분담금이 눈덩이처럼 불어나는 현실이 화제입니다.
핵심 떡밥 3줄 요약
치솟는 공사비와 건설공사비지수 경신으로 방배·노량진 등 주요 정비사업장에서 철거 후 착공 지연과 조합·시공사 간 갈등이 이어지고 있습니다.
계약 전후로 뒤바뀌는 갑을 관계와 늘어난 사업비가 결국 조합원 분담금 전가 및 소송 폭탄으로 이어질 것이라는 우려가 쏟아지고 있습니다.
조합원의 지나친 욕심을 경계하거나 계약서의 권위 부족을 지적하며, 향후 주택 공급 차질과 고분양가 논란을 피할 수 없을 것이란 씁쓸한 반응이 주를 이룹니다.
네티즌 주요 쟁점 및 의문점
원자재·인건비 상승과 고급화 설계 경쟁 등으로 건설사들이 기존 계약금액 조정을 요구하면서 조합과의 갈등 및 소송이 빈발하고 있습니다. 이주와 철거를 마쳤음에도 공사비 협의 난항으로 2년 이상 빈 땅으로 방치되는 곳이 늘며, 결국 불어난 사업비가 조합원 분담금과 일반 분양가 상승으로 이어져 주택 공급 전반에 빨간불이 켜졌다는 점이 핵심 쟁점입니다.
커뮤니티 여론 및 반응 요약
재건축 계약 전에는 조합이 유리해 보이지만 막상 계약 후에는 건설사가 강한 갑질을 행사하는 구조적 문제가 있으므로 계약서의 법적 권위와 구속력이 더 강화되어야 한다는 목소리가 제기되었습니다.
증액된 분담금이나 일반 분양가 상승이 원활하지 않을 경우 조합원들이 큰 타격을 입을 수 있으므로 무리한 욕심을 부릴 상황이 아니라는 지적이 나왔습니다. 또한 이미 정해진 수순대로 주택 공급 차질과 고분양가 논란이 터져 나올 것이라는 전망이 공감을 얻고 있습니다.
사건 전말 및 원문 팩트 브리핑
치솟는 공사비에 재건축 '빨간불'…분담금 급증·공급 차질 우려 뉴스토마토 18시간 전 다음뉴스 재건축·재개발 사업장의 공사비 증액이 잇따르면서 정비사업 전반에 부담이 커지고 있습니다. 원자재와 인건비 상승에 금융비용, 고급화 설계 경쟁까지 맞물리며 건설사들이 기존 계약금액을 조정하는 사례가 늘고 있습니다. 증액을 둘러싼 조합과 시공사의 갈등이 계약 해지 시도와 소송으로 번지는 데다, 불어난 사업비가 조합원 분담금으로 전가되면서 사업 추진의 .... 한국건설기술연구원에 따르면 건설공사비지수는 ...
커뮤니티 실시간 베스트 한마디
분담금은 증액이면 일반에 전가할텐데 일반 분양도 잘 안되면.. 조합원분들은 너무 욕심낼 상황이 아닌듯 싶어요.
재건축 계약 전까지는 조합이 갑인데, 막상 계약하고 나면 건설사가 엄청 갑질하죠. 계약서에 대한 권위가 더 생겼으면 합니다.
공사비 증액 때문에 분양가 상승되는 것인데 괜히 정부가 덤탱이 욕 먹지 않을까 싶습니다. ㅠㅠ
@alvysinger님 이미 정해진 수순이죠. 공사비 때문에 주택공급이 지금 원활히 될 수 없습니다.되어도 고분양가로 겁나 말 많을거구요.