재건축 재개발은 오히려 집값 폭등시키는 불로소득 사업입니다
포함된 게시글
1개
총 조회수
417회
총 댓글수
17개
확산 커뮤니티
1개 사이트
🌐이슈 확산 타임라인 (Spread Path)
이 이슈, 당신의 생각은?
여론 분석 리포트 AI 실시간 여론 분석 리포트
#갑론을박_팽팽재건축·재개발이 집값 안정보다는 오히려 신축 프리미엄을 통한 가격 폭등을 유발한다는 주장을 두고 커뮤니티 내에서 격렬한 토론이 벌어졌습니다.
핵심 떡밥 3줄 요약
작성자는 재건축이 저가 주택을 고가 신축으로 바꾸어 공급 효과를 상쇄하고 오히려 가격을 올린다고 주장하며, 단기적 대규모 공급만이 유일한 해결책이라고 언급했습니다.
재건축 규제 논리를 두고 전임 시장의 정책과 연결 짓는 정치적 해석과, 용적률 상향 및 불로소득 환수라는 현실적 대안을 둘러싼 공방이 핵심입니다.
작성자의 논리에 대한 냉소적인 반응과 함께, 현실적인 대안 부재를 지적하며 재개발의 필요성을 옹호하는 반론이 팽팽하게 맞서고 있습니다.
네티즌 주요 쟁점 및 의문점
재건축·재개발이 공급 확대인가 아니면 자산 가치 상승을 통한 불로소득 창출인가에 대한 시각 차이가 큽니다. 특히 용적률을 높여 고밀도 개발을 할 경우 발생하는 이익을 어떻게 환수할 것인지, 그리고 현실적으로 가능한 대안이 무엇인지에 대해 네티즌들 사이에서 치열한 논쟁이 이어지고 있습니다.
커뮤니티 여론 및 반응 요약
용적률 상향을 통한 고밀도 개발이 대안이 될 수 있다는 의견과, 그 과정에서 발생하는 원지주의 불로소득 환수 문제 및 주거 환경 악화 우려가 동시에 제기되고 있습니다.
작성자의 논리를 전임 시장의 규제 정책과 동일시하며, 현실적인 대안 없이 규제만 강조하는 것이 아니냐는 비판적 시각이 우세합니다.
사건 전말 및 원문 팩트 브리핑
흔히들 재건축 재개발에 대해 단순하게들 생각하시죠 "공급이 늘면 가격이 내려가는 거 아냐?" 하지만 허상입니다. 우선, 재건축된 아파트는 재건축 전 아파트와 동일한 상품이 아닙니다. 훨씬 하이엔드죠. 커뮤니티 없는 낡고 헤진 복도식 아파트 100세대가 신축 브랜드 아파트 130세대가 되면 공급이 늘었으니까 가격이 내려갈까요? 절대 아니죠. (심지어 늘어난 30대 중에 상당수는 공공임대일텐데요) 극단적으로 말해, 모닝 10대만 존재하던 시장에서 모닝을 전부 없애고 포르쉐만 15대 풀어놓으면 가...
커뮤니티 실시간 베스트 한마디
박시장님 마인드군요
저는 이런마인드 장착이 어렵던데 위대하신 민주투사 박원순시장님과 같은 마인드를 공유하신다니 그 비결이 어떻게 되십니까? 매불쇼 시청하면 저도 존경하는 분처럼 될수있을까요?
네. 그럼 계속 재개발/재건축 안 하면 되겠네요. 그런데 궁금한게요.. 다른 대안은 뭐에요? 보유세 인상 인가요??
전임시장들은 충분히 가능한데도 이런 논리로 규제만 했죠단기적 압도적 물량이 요즘 가능한가요?결국엔 경기도 지역으로 외각에 신규밖엔 안되죠그래서 오래된 수도권 신축은 불가능하지만 재개발이 필요한거죠
@배트맨님 용적률을 대폭 높여서 초고밀도 개발을 해야 합니다. 이미 진입한 사람들의 쾌적성과 집값 안정을 동시에 잡으려는 게 문제일 수 있어요