주담대 금리 4.66% 돌파해서 22년 폭락때와 근접했네요
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#갑론을박_팽팽보험사 주담대 금리가 9%를 돌파하고 시중 금리도 2022년 폭락기 수준에 근접하자, 부동산 시장의 향방을 두고 갑론을박이 이어지고 있습니다.
핵심 떡밥 3줄 요약
보험사 주담대 최고금리가 9%를 넘어섰고, 시중 주담대 금리 또한 2022년 부동산 폭락 당시와 불과 0.1% 차이인 4.66%까지 치솟았습니다.
과거 폭락기와 유사한 금리 수준임에도 집값이 하락하지 않는 현상을 두고, 규제 정책의 영향인지 아니면 시차를 둔 하락이 올 것인지에 대한 논쟁이 뜨겁습니다.
금리 인상 효과가 아직 시장에 반영되지 않았다는 신중론과, 강력한 대출 규제로 인해 부동산이 비정상적인 우량 자산화되었다는 분석이 팽팽하게 맞서고 있습니다.
네티즌 주요 쟁점 및 의문점
금리 수준은 2022년 폭락기와 비슷해졌으나 부동산 시장은 다른 양상을 보이는 이유를 두고 의견이 갈립니다. 일각에서는 DSR 규제와 대출 한도 제한이 집값을 방어하고 있다고 주장하는 반면, 금리 인상의 여파는 만기 도래 시점에 따라 1년 뒤부터 본격화될 것이라는 경고도 나옵니다.
커뮤니티 여론 및 반응 요약
금리 인상의 실질적인 효과는 대출 만기 시점에 따라 1년 정도의 시차를 두고 나타나기 때문에, 현재의 금리 수준이 시장에 미칠 영향은 조금 더 지켜봐야 한다는 신중론이 제기됩니다.
2022년 당시에는 제로금리에서 급격히 인상되며 충격이 컸지만, 지금은 가산금리가 이미 선반영되어 있어 당시만큼의 폭락은 없을 것이라는 의견이 우세합니다.
사건 전말 및 원문 팩트 브리핑
2022년 10월 부동산 폭락했을때 주담대 금리가 4.76% 까지 올랐고 이제 0.1%만 더 오르면 폭락때와 동일한 주담대 금리인데 왜 폭락 안하죠? 문재인 이재명 덕분에 DSR규제와 주담대 한도를 묶어놔서 서울 수도권 부동산은 세계적으로도 유례없을 정도의 초건전 우량자산으로 만들어줬죠. 애초에 비상식적인 규제로 집값 억누르려고 하다보니 금리가 2022년 폭락때와 0.1% 밖에 차이 안나는데 전월세가 폭등하고 세제로 누르고 있는 강남 제외 경기도 변두리까지 오르는 기적...ㅎㄷㄷ 이란이 핵전...
보험사 주담대 금리 9% 뚫었다…대출자 비명 SBS Biz 2026.10.15. 다음뉴스 [앵커] 보험사들의 신규 주택담보대출 최고금리가 9%를 넘어섰습니다. 보험사의 대출금리 상승 압력이 커지면서 대출자들의 시름도... .... [앵커] 보험사 주담대 금리가 이렇게 높아진 이유는 뭡니까? [기자] 우선 국고채 금리 상승이... .... .... 보험사가...오르면.... 다른...금융사들도....오를것..같다는..요...
커뮤니티 실시간 베스트 한마디
그때는 제로금리였다가 금리가 올라서 조정온것이고이미 가산금리가 선반영되기도 했고 이번엔 그닥 영향 없을 가능성이 높아요.
금리 오른 효과는 만기 때문에 1년 후부터 나타나요.
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