서울 아파트 값 얼마나 떨어질까요?
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#갑론을박_팽팽서울 아파트 입주물량 부족과 대출 규제로 인한 현금 부자 중심의 시장 구조 속에서 향후 집값 하락 가능성을 두고 네티즌들 간 갑론을박이 이어지고 있다.
핵심 떡밥 3줄 요약
서울 아파트 입주물량이 부족한 상황에서 과거 문재인 정부 때와 달리 대출 규제로 인해 현금 부자들이 주로 매수했기 때문에 금리 인상이나 과거 같은 폭락은 오기 힘들 것이라는 전망과 공급 부족에 대한 우려가 제기됨.
입주물량이 없으면 오히려 매수자 우위보다 매도자 우위가 되어 집값과 전·월세가 오를 수밖에 없다는 분석과 함께, 과거 영끌족 사태와 달리 현금박치기로 산 이들이 금리나 대출 압박에 쉽게 흔들리지 않을 것이라는 의견이 대립함.
과거와는 다른 대출 환경과 공급 부족 때문에 집값이 쉽게 떨어지지 않을 것이라는 시각이 우세한 가운데, 화폐가치 하락이나 금융위기급 사태가 없는 한 하락은 어렵다는 반응이 주를 이룸.
네티즌 주요 쟁점 및 의문점
금리 인상과 대출 규제가 현재의 서울 아파트 가격에 실질적인 하락 요인으로 작용할 수 있는지가 핵심 쟁점이다. 원문 작성자와 네티즌들은 과거 영끌족 중심의 시장과 달리 현재는 엄격한 대출 규제로 인해 현금 부자들이 진입했고, 절대적인 입주 물량 부족과 전세난이 겹쳐 있어 웬만한 외부 충격으로는 집값이 떨어지기 어렵다는 현실적인 분석을 나누고 있다.
커뮤니티 여론 및 반응 요약
입주물량이 부족한 상태에서 전세를 놓지 못하고 집주인이 실거주하게 되면 기존 세입자들이 밖으로 밀려나 전세가가 오르고, 결국 매매가까지 연쇄적으로 밀어 올리는 악순환이 생겨 매도자 우위 시장이 지속될 것이라는 지적이 나온다.
애초에 대출을 강하게 규제해 소득 대비 감당 가능한 수준이나 현금박치기로 사게 만들어 놓았기 때문에, 금리가 오른다고 해서 과거처럼 집값이 쉽게 타격을 입거나 급락하지는 않을 것이라는 의견이 지배적이다.
사건 전말 및 원문 팩트 브리핑
서울 아파트 값 얼마나 떨어질까요?문재인 정부 때는 영끌족들이 샀다가결국 못 견디고 팔았는데이번엔 애초에 대출 안 나와서현금 부자들이 샀잖아요..그런게 금리 오른다고 손해보고 팔려나요?서울 신축 25평이 18억에 분양 100대 1로 완판 되는거 보면과거처럼 폭락하는 일은 거의 없을것 같기도 하지만영원한 폭등 또한 아닐것 같아요.
커뮤니티 실시간 베스트 한마디
정작 금리 오르니까 주가가 떨어지고 자영업자가 힘들어지고 있죠. 부동산은 금리 조금 오른다고 타격 올 상품이 아니죠. 코로나 제로 금리 후 긴축한다고 갑자기 금리가 10배로 오를 때면 몰라도요.
이미 팔사람 다판듯
떨어져요?ㅋㅋㅋ 꿈도 야무지셔라... 그전에 우리나라 화폐가치 개똥 되는거 보고 오세요.
금융위기급 사태가 벌어지지 않는 한 하락하지는 않을 듯하네요
안하시던 어그로까지??? 왜 그러셔요~~