재건축 분담금 이제 10억 나온다네요
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#씁쓸_안타까움노량진 재개발 분담금이 8억에서 마포·성동구는 10억까지 예상되는 가운데, 치솟는 공사비와 인건비 속에서 서울 아파트 재건축의 양극화와 현실적 한계를 짚은 브리핑
핵심 떡밥 3줄 요약
30억 분양의 노량진 재개발 분담금이 8억이며 마포, 성동구는 10억이 예상되는 등 중층 헌 아파트를 새 아파트로 바꾸는 순수 건축 원가만 현재 기준 10억에 달한다는 내용
향후 실제 납부 시기가 오면 공사비와 인건비 상승으로 분담금이 더욱 치솟을 것이며, 다수의 하급지나 지방 아파트는 재건축이 어려워 슬럼화될 것이라는 비관적 전망
서울 내에서도 재건축이 가능한 곳과 불가능한 곳이 철저히 나뉘며, 10억이라는 거액을 감당할 수 있는 소유자들의 의지와 사업성 있는 곳만 살아남을 것이라는 씁쓸한 현실 인식
네티즌 주요 쟁점 및 의문점
치솟는 건설 원가와 인건비로 인해 재건축 분담금이 10억에 육박하면서, 서울 내에서도 자금력을 갖춘 상급지와 그렇지 못한 하급지 간의 빈부격차 및 슬럼화 우려가 커지고 있습니다. 특히 소유자들이 10억이라는 거액의 분담금을 내고 사업을 추진할 수 있는 곳만 살아남고, 나머지는 낡아갈 수밖에 없는 구조적 한계에 대한 답답함이 이어지고 있습니다.
커뮤니티 여론 및 반응 요약
건설 원가 폭등과 전월세난 속에서 재개발·재건축을 추진할 경우 단기적으로 대규모 전월세 난민이 발생할 수 있으며, 과거 골든타임을 놓쳐 현재는 마땅한 해결책이 없어 보인다는 우려가 제기됩니다.
서울도 결국 재건축이 가능한 곳과 불가능한 곳으로 완전히 나뉘며, 분담금이 세더라도 기대치가 있는 곳이나 10억을 내고 진행하려는 다수의 동의가 있는 곳만 살아남을 것이라는 반응입니다.
사건 전말 및 원문 팩트 브리핑
30억에 분양하는 노량진 재개발 분담금이 8억이랍니다 그런데 이게 사업성 좋은거래요 마포, 성동구도 재건축 분담금 10억 예상인데 이게 지금 기준이고 나중에 진짜 분담금 납부해야할 시기가 오면 분명 몇억 더 오를거라고 하죠 중층 헌아파트를 새아파트로 바꾸는 원가만 10억 그거도 현재 기준이고, 공사비 오르고 인건비 오르면 플러스이구요 다수의 하급지에 있는 서울아파트는 재건축 어렵고 썩다리 아파트로 앞으로도 수십년 더 갈거같아요 지방아파트는 말할거도 없겠죠 그냥 노후화되서 슬럼되는거죠
커뮤니티 실시간 베스트 한마디
그래서 서울도 결국 재개발,재건축이 될 수 있는 곳과 불가능한 곳으로 나뉘겠지요분담금이 세도 기대치가 있는 곳은 될 여지가 있겠죠 아니면 결국 못하는 거고 낡아가고 늙어가는거죠
@tirpleA님 기대치도 있어야하고, 소유자들도 10억내고 하자는 사람들이 다수여야하죠
박원순 전 시장 시절이 골든타임이었다는 생각이 듭니다. 그때는 저도 어려서 별 생각 없었는데.. 이제는 답이 없네요. 건설원가 폭등했고, 전월세난인데 여기서 재건축 재개발 들어가면 단기적으로 엄청난 전월세난민이 생길 것 같아서요. 이 문제를 해결할 수 있는 방법이 있긴