20~30년 후 아파트는 어떻게 될까요?
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#갑론을박_팽팽용적률 300%가 넘는 고밀도 아파트들이 노후화되었을 때 재건축이 가능할지에 대한 현실적인 우려와 갑론을박이 이어지고 있습니다.
핵심 떡밥 3줄 요약
도심 고용적률 아파트의 노후화와 인구 감소가 맞물릴 미래 재건축 사업성에 대해 의문을 제기하는 게시글이 올라왔습니다.
재건축이 불가능한 고밀도 아파트의 미래를 두고 '일본식 노후화'와 '서울 신축 희소성'이라는 상반된 전망이 충돌하고 있습니다.
막연한 불안감을 표하는 의견과 현실적인 비용 문제, 그리고 입지 가치를 고려한 냉철한 분석이 팽팽하게 맞서고 있습니다.
네티즌 주요 쟁점 및 의문점
용적률 300% 이상의 고층 아파트가 노후화될 경우, 추가적인 용적률 확보가 어려워 재건축 사업성이 나오지 않을 것이라는 우려가 핵심입니다. 네티즌들은 이를 해결하기 위한 리모델링의 한계와 건축비 상승, 그리고 일본의 사례를 들어 미래 주거 환경의 변화를 진지하게 토론하고 있습니다.
커뮤니티 여론 및 반응 요약
일본처럼 고용적률 아파트가 노후화되면 막대한 유지보수 비용을 감당하거나 안전진단 불합격으로 퇴거해야 하는 현실적인 한계에 직면할 것이라는 비관적 분석도 강하게 제기됩니다.
서울 신축 아파트의 희소성은 앞으로 더욱 커질 것이며, 입지가 좋은 곳은 어떻게든 재개발·재건축이 진행될 것이라는 낙관론이 존재합니다.
사건 전말 및 원문 팩트 브리핑
도심에 용적률 300%넘어가는 아파트들 20~30년 후는 어떤 모습일지 궁금하네요 지금까지는 저층아파트들이 재건축 사업성이 나오니 죄다 재건축,재개발 했던거지만 앞으론 힘들거같은데요.. 준공한지 수십년 지나면 유지보수 비용도 급격하게 늘어나고 결국 입주민들 부담으로 돌아올텐데 .. 저출산에 따른 인구감소까지.. 먼 미래엔 어떻게 될지 궁금하네요
커뮤니티 실시간 베스트 한마디
타워팰리스 아직 잘 있습니다타워팰리스는 주복이라다르다고하면 도곡렉슬도 잘 있습니다
@님 그렇긴한데...이 다큐보고 생각이 많아지더라구요
지금처럼 리모델링 하겠죠개별적으로 하던 아님 단체로 하던
서울 신축에 대한 수요는 항상 높을예정이고 앞으로는 더 희귀해질거라 신축아파트 가격이 오르는 만큼 재개발 재건축도 잘 되리라 봅니다.
사실 아파트만 문제가 아니지요. 빌라나 주택은 노후도가 더 합니다. 차라리 서울 아파트는 크게 걱정이 안됩니다. 정 안되면 땅값 잘 받고 나가게 되겠지요.
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