상권이 무너져도 임대료를 안내리네요.
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#씁쓸_안타까움제주 칠성로 상권이 몰락해도 건물 가치 방어를 위해 임대료를 고수하는 건물주들의 현실에 대한 탄식.
핵심 떡밥 3줄 요약
제주 칠성로 상권이 높은 임대료를 견디지 못한 상가들의 이탈로 사실상 붕괴했으나, 건물주들은 대출 상환과 건물 가치 하락을 우려해 임대료를 낮추지 않고 있음.
상권이 죽어 경매 물건이 반값 이하로 떨어지는 상황에서도, 임대료 인하 대신 공실을 방치하며 버티는 건물주들의 비현실적인 고집이 공분을 사고 있음.
건물주가 실질적인 주인인지 은행의 대리인인지 모르겠다는 자조 섞인 비판과 함께, 임대료 인하를 막는 시장 구조에 대한 씁쓸함이 주를 이룸.
네티즌 주요 쟁점 및 의문점
건물주들이 대출을 끼고 건물을 매입했기에 임대료를 낮추면 건물 가치가 하락해 대출 상환에 문제가 생기는 악순환이 핵심 쟁점입니다. 네티즌들은 상권이 완전히 죽어가는 상황에서도 임대료를 고수하는 것이 결국 건물주 본인의 파산과 은행의 손실로 이어지는 근시안적 대응이라고 지적합니다.
커뮤니티 여론 및 반응 요약
결국 건물주가 주인이 아니라 은행이 주인인 셈인데, 상권이 무너지는 것을 방치하는 것이 장기적으로는 건물주 본인에게 더 큰 파멸을 가져올 것이라는 우려가 큽니다.
임대료를 낮추면 건물 가치가 떨어질까 봐 세입자가 없어도 이 악물고 버티는 건물주들이 태반입니다. 차라리 월세를 캐시백 해줄지언정 명목상 임대료는 절대 내리지 않는 기현상이 벌어지고 있습니다.
사건 전말 및 원문 팩트 브리핑
제주도 칠성로는 임대료가 높아서 상가가 하나 하나 없어지더니 아예 상권이 없어져 버렸습니다. 상가들의 매출이 줄어들면 임대료를 공격적으로 낮춰서 버틸 수 있게 해줘야 하는데, 임대료가 높으니 상가가 하나 둘 빠지기 시작하고, 그러니 상권 전체가 망해 버립니다. 물어보니 대출 받아서 건물 매입한거라서 건물 가치 보존 때문에 그렇다고 하네요. 결국 건물주가 주인이 아니라 은행이 주인이라는 말로 들렸습니다. 그럼 은행이랑 이야기를 해서 조정을 해야지, 상가가 무한히 임대료를 낼 수 있다고 생각했던...
커뮤니티 실시간 베스트 한마디
임대료가 낮아지면 건물가치가 떨어지니 세 안나가도 이악물고 버티는 건물주들 많아요
월세 2달치..3달치를 캐쉬백해주는 한이 있더라도.. 월세는 못내리져;;;;