딸에게 전세끼고 집명의 넘길수있는지요
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#현실_세금공부딸에게 4억 빌라를 전세 2억을 끼고 명의 이전하려는 계획에 대해 세금 문제를 묻는 질문이 올라왔습니다.
핵심 떡밥 3줄 요약
4억 원 상당의 빌라를 전세 2억 원을 포함해 딸 명의로 소유권 이전이 가능한지, 당장 딸의 자금 2억 원으로 처리가 가능한지 질문함.
증여와 매매 사이에서 발생하는 복잡한 세금 관계(증여세, 취득세, 양도소득세)에 대한 실질적인 조언을 구하는 상황.
세무 전문가나 경험자들이 각 상황별로 발생할 세금 부담을 명확히 구분해 주며 현실적인 조언을 건네는 분위기.
네티즌 주요 쟁점 및 의문점
단순 명의 이전이 아니라 전세 보증금을 포함한 거래이므로, 이를 무상 증여로 볼지 유상 거래로 볼지에 따라 세금 계산이 완전히 달라집니다. 증여세와 취득세, 그리고 양도소득세 중 어떤 것이 적용되는지에 대한 세법상 판단이 핵심 쟁점입니다.
커뮤니티 여론 및 반응 요약
단순히 명의만 넘기는 것이 아니라 자금 출처와 세금 문제를 정확히 따져봐야 하므로 반드시 세무사와 상담할 것을 권장하고 있습니다.
무상 증여 시에는 증여세와 취득세가 발생하고, 유상 거래 시에는 어머님의 양도소득세와 딸의 취득세가 발생한다는 점을 명확히 짚어주었습니다.
사건 전말 및 원문 팩트 브리핑
딸과 둘이 살고있어요.현재 같이 살고있는 빌라를 딸에게 넘길생각인데4억 빌라를 제이름으로 전세 2억 끼고 딸이름으로 소유권 등기를 넘길수있나요?당장 딸이가진 2억으로 소유권이전이 가능할지요.
커뮤니티 실시간 베스트 한마디
무상 ㅡ증여세 와 취득세 유상 ㅡ 취득세 따님 ㅡ양도소득세 어머님