제주 거래 절벽으로 미분양 물량들이 결국 경매장으로 쏟아짐
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#씁쓸_안타까움제주도 부동산 시장이 거래 절벽과 미분양 적체로 낙찰가율이 급락하며 경매 시장마저 얼어붙고 있습니다.
핵심 떡밥 3줄 요약
지난달 제주 아파트 낙찰가율이 전월 대비 7%p 급락한 75.5%를 기록하며 1년 만에 최저치를 찍었습니다.
'서울 부동산 불패'와 대비되는 지방 부동산의 처참한 현실과 다주택자들의 매물 처분 고민이 맞물려 화제입니다.
인구 이탈과 다주택자 규제, 외국인 점유 문제 등이 복합적으로 작용해 지방 부동산 시장이 회복 불능 상태라는 비관론이 지배적입니다.
네티즌 주요 쟁점 및 의문점
제주도 부동산의 몰락은 단순한 경기 침체를 넘어 인구 유출과 다주택자들의 세금 부담, 특정 지역의 외국인 점유율 상승 등이 얽힌 구조적 문제입니다. 네티즌들은 서울 중심의 부동산 정책이 지방의 소외를 가속화하고 있으며, 3억 원 이상 주택 보유에 따른 다주택자들의 매각 압박이 경매 물량 폭증을 유발했다고 분석합니다.
커뮤니티 여론 및 반응 요약
특정 지역의 외국인 점유율 상승이 부동산 가치 하락을 부추긴다는 지적과 함께, 현행 부동산 정책이 서울 쏠림 현상을 더욱 심화시킬 것이라는 우려가 제기되고 있습니다.
인구 이탈과 다주택자 규제라는 악재가 겹쳐 제주도 내 주택 처분이 불가피한 상황입니다. 서울을 제외한 지방 부동산은 사실상 회복이 어려운 심각한 국면이라는 의견이 많습니다.
사건 전말 및 원문 팩트 브리핑
"거래 절벽으로 미분양 물량들이 결국 경매장으로 쏟아지고 있습니다. 하지만 경매시장에서도 헐값으로 떨어져야 겨우 새 주인을 찾고 있는 실정입니다. 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 제주 지역 아파트 낙찰가율은 75.5%로 집계됐습니다. 한 달 전 82.5%에서 무려 7.0%포인트나 급락하며 전국 시·도 가운데 가장 큰 하락 폭을 기록했습니다. 지난 2025년 9월 이후 1년 만에 가장 낮은 수치입니다. " 저는 정원 가꾸는 취미에 전원주택 하나 사서 그냥 저냥 살고 있지만, ...
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경기 하락으로 인구 이탈 x 3억이상 주택수 포함(다주택자) 의 콜라보라 봅니다. 서울에 집이 있고 제주시 노형동및 서귀포시 혁신도시에 집이 있는데 3억이 넘는다. 그럼 선택은 ... 지금 정권에서는 제주집 매각입니다.제주만의 문제라기 보다는 지방 광역시를 포함 3억이
내국인이 기피하는 외국인이 점유하는 동네는 보통 폭락하더군요.
경기도도 외국인 점령중
이재명 추진하는 부동산 정책이 서울만 더 좋아질게 뻔한데 당연한거죠
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