3평 줄여 가는데 6억 더 내라니…대치미도, 재건축 분담금 ‘충격’ [부동산360]
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#씁쓸_안타까움대치미도아파트 재건축 조합원들이 면적을 줄여 분양받아도 수억 원대의 분담금을 내야 한다는 소식에 부동산 시장의 현실이 재조명되고 있습니다.
핵심 떡밥 3줄 요약
대치미도아파트 재건축 조합원 분담금 설명회 결과, 기존 128㎡ 소유주가 97㎡로 평수를 줄여가도 1억 원 이상의 분담금이 발생하며, 117㎡ 선택 시 6억 원이 넘는 추가 비용이 산출되었습니다.
과거 재건축을 통해 자산 가치를 높이며 환급금을 받던 시절과 달리, 폭등한 건축비와 사업성 저하로 인해 '돈을 내고 평수를 줄여야 하는' 재건축의 달라진 현실이 충격을 주고 있습니다.
재건축 수익성 모델 자체가 무너지고 있다는 우려와 함께, 높아진 건축비와 사업 구조를 고려하면 당연한 산수라는 냉소적인 반응이 공존하고 있습니다.
네티즌 주요 쟁점 및 의문점
과거 저층 주공 아파트와 달리 중층 아파트 재건축은 사업성 확보가 근본적으로 어렵다는 점이 핵심입니다. 건축비 폭증으로 인해 조합원들이 분담금 부담을 떠안게 되면서, 기존 재건축 사업 모델의 지속 가능성에 대한 의문이 제기되고 있습니다.
커뮤니티 여론 및 반응 요약
이는 단순히 충격받을 일이 아니라 산수 문제일 뿐이며, 근본적으로 수익성이 나오기 힘든 구조라 재건축 모델 자체가 무너지고 있다는 분석이 나옵니다.
건축비 폭등으로 인해 같은 평수를 받아도 수억 원을 내야 하는 것이 현실이라며, 재건축을 통해 이득을 보던 시대가 끝났음을 실감한다는 반응입니다.
사건 전말 및 원문 팩트 브리핑
3평 줄여 가는데 6억 더 내라니…대치미도, 재건축 분담금 ‘충격’ [부동산360] 은마아파트와 더불어 서울 강남구 대치동 재건축 대장주로 꼽히는 대치미도아파트 중대형 타입 보유 조합원이 면적을 줄여 분양받아도 억대 분담금을 납부해야 하는 것으로 나타났다. 대치미도아파트 재건축정비사업 조합은 지난 22일 추정분담금 설명회를 개최하고 이 같은 내용을 조합원들에게 안내했다. 지난달 11일 정비계획 변경고시가 난 이후 세부 내용을 공유하기 위해 마련된 설명회에서는 추정분담금 산정 예시 및 사업성 ...
커뮤니티 실시간 베스트 한마디
이건 그냥 산수라.. 충격 받을 이유도 별로 없긴 할텐데 말입니다.
예전 5층 이하 주공 아파트 (혹은 가끔 빌라)지금 중층 (15~20층) 아파트 건설비는 부차적인 거고, 수익성에서 근본적으로 차이가 날 수 밖에 없습니다.
아파트 공공임대는 재건축아니면 답이 없는데 모델이 무너지네요.
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