부동산의 가장 핵심은 뭘까요?
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#갑론을박_팽팽부동산 가격 결정의 핵심이 일자리(직주근접)인지, 아니면 거주민의 성격, 환경, 돈이 되는 여부인지에 대해 네티즌들이 갑론을박을 벌이고 있습니다.
핵심 떡밥 3줄 요약
작성자는 서울 강남권이나 경기 남부의 부동산 상승 원인이 결국 '일자리'와 '직주근접'에 있다고 분석하며 의견을 물었습니다.
일자리가 핵심이라는 의견과, 실제로는 '돈이 되는지 여부', '중산층끼리 모여 사는 환경과 교육', '주거 퀄리티'가 가격을 결정한다는 반박이 맞붙었습니다.
단순한 일자리 접근성보다는 주변에 사는 사람들의 성격, 학군, 거주 환경 및 자산 가치가 복합적으로 작용한다는 현실적인 의견들이 공감을 얻고 있습니다.
네티즌 주요 쟁점 및 의문점
부동산 상승세의 1순위 요인이 '양질의 일자리'인지, 아니면 '거주 환경과 주변 이웃, 자산 증식 가능성'인지에 대한 토론이 벌어졌습니다. 일자리가 1순위라면 사업장 바로 앞이나 비아파트의 가격도 높아야 하지만 실제는 그렇지 않다는 지적이 나오며, 주거 퀄리티와 끼리끼리 모여 사는 심리가 가격을 결정한다는 반론이 설득력을 얻고 있습니다.
커뮤니티 여론 및 반응 요약
단순히 대지지분뿐만 아니라 빌라와 아파트의 주거 퀄리티 차이가 크며, 결국 부동산은 '돈이 되느냐 안 되느냐'의 차이이자 서울에 빌라를 안 사는 이유와 직결된다는 현실적인 분석이 제기되었습니다.
일자리가 우선이라면 공장이나 사업장 바로 앞이 가장 비싸야 하지만 그렇지 않다며, 결국 주변에 어떤 사람들이 살고 교육과 인프라가 갖춰진 '끼리끼리 심리'가 가격을 결정한다는 의견이 많습니다.
사건 전말 및 원문 팩트 브리핑
일자리, 직주근접이 1순위일까요? 서울(특히 강남권)이 이렇게 가격이 오른것도 엄청나게 많은 일자리가 모여 있기때문에 가능한게 아니었을까요? 물론 여기에 교육, 교통 등등 전부다 중요하지만 가장 핵심이 일자리가 아닐까 싶습니다. 그럼 사실 경기남부에도 양질의 일자리가 상당히 많은 편이라 최근에 동탄을 비롯하여 경기남부의 부동산 상승률도 어느정도 이해는 될것 같습니다. 단순히 서울이니까 집값은 무조건 젤많이 오른다가 아니라 일자리가 몰려있는 지역을 위주로 재편되고 있는게 현시점은 아닐까 싶습니다.
커뮤니티 실시간 베스트 한마디
일자리 직주근접 아니고 그냥 돈이 되는냐 아니냐의 차이입니다. 서울 살며 빌라 안 사는 이유와 같습니다.
일자리가 우선이라고하면 기흥이나 평택 사업장 바로 앞이 가격이 가장높아야하고 아파트가아닌 비아파트(오피스텔, 빌라, 다세대)도 높아야하겠지만 실제는 아니지요. 지대는 복합적으로 작용합니다
@님 비아파트 거주성이 안좋잖아요. 단순 대지지분만 고려할게 아니라 주거 퀄리티가 다릅니다.
맨 꼭대기를 제외하면중산층 이상끼리 모여사는게 중요합니다그 사람들이 살고싶은 곳인가? 이게 가격을 결정해요
사람이요. 내 옆에 누가 사는지. 우리 애가 학교가면 어떤 애랑 놀게될지.
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