둔촌주공 현재 -20%하락, 4년전 상승론자/하락론자 예측에선
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#갑론을박_팽팽4년 전 둔촌주공(올림픽파크포레온)의 폭락론과 상승론을 회고하며, 당시 13억이었던 매매가가 현재 전세가 16억이 된 상황을 짚어본 글이 화제가 되었습니다.
핵심 떡밥 3줄 요약
작성자는 2022년 말 매매가 13억이던 둔촌주공이 현재 국평 기준 최고점 33억에서 20% 하락한 26~27억 시세를 형성하고 있으며, 당시 13억도 비싸다고 하던 하락론자들의 예측과 달리 현재 전세가만 16억에 달한다는 과거 회고 글을 올렸습니다.
부동산 하락론이 압도적으로 득세하고 공포심이 컸던 당시의 분위기와 달리, 결과적으로 당시의 매매가보다 현재의 전세가가 훨씬 높아진 상황을 돌아보며 부동산 시장 예측과 선택의 결과를 곱씹어 보게 만듭니다.
당시 클리앙을 비롯한 커뮤니티 전반에서 하락론이 압도적 동의를 얻었던 분위기를 회상하며, 폭락론자들이 득세하는 시절이 오히려 매수하기 좋은 기회였다는 의견과 당시의 시장 상황을 복기하는 댓글들이 이어졌습니다.
네티즌 주요 쟁점 및 의문점
2022년 말 급격한 금리 인상과 대출 규제 속에서 '더 폭락할 것'이라던 하락론과 '이 정도면 다 빠진 바닥 구간'이라던 소수 상승론의 선택지가 재조명받고 있습니다. 네티즌들은 당시 압도적이었던 하락 공포 속에서 대중의 분위기에 휩쓸렸던 기억을 공유하며, 자산 시장에서 대중의 공포가 극에 달할 때가 오히려 기회였다는 점을 두고 다양한 의견을 나누고 있습니다.
커뮤니티 여론 및 반응 요약
금리 인상과 대출 규제라는 하락 요소와 임대차 시장 불안이라는 상승 요소가 여전히 공존하고 있는 복잡한 부동산 시장의 현실을 짚어보며 신중한 시각을 유지하는 반응도 존재합니다.
당시 둔촌주공이 더 떨어질 것이라며 하락을 주장하던 이들이 제대로 된 근거 없이 공포심에 기대어 있었다는 점을 지적하며, 폭락론이 득세하는 시절이 역설적으로 가장 사기 좋은 시기였다는 반응이 공감을 얻고 있습니다.
사건 전말 및 원문 팩트 브리핑
국평기준 최고점 33억에서 -20% 가량 빠져서, 지금은 26억-27억 정도 시세를 형성하는거 같습니다. 여기서 얼마까지 더 빠질지는 저는 모르는 영역이라서 패스하구요. 4년전 제가 2가지 선택기로에서 고민하던 때가 생각이 나서 그때를 떠올려 봤습니다. 당시 하락론자들의 논리는 나름 수긍이 가는 부분이 있었습니다. 요는, ㄱ) 지금(22년 말), 직전 전고점(21년 중순) 대비 -40% 빠졌는데 더 많이 빠질것이다. ㄴ) 그러니 23년도 24년도에 꽤 많이 빠질거니깐 그때 사라 상승론자는 이...
커뮤니티 실시간 베스트 한마디
"ㄱ) 지금(22년 말), 직전 전고점(21년 중순) 대비 -40% 빠졌는데 더 많이 빠질것이다."이 주장을 한 사람들 중, 여기서 주장에 대한 제대로 된(확실한) 근거를 가져왔다면 모를까, 그렇지 않은 사람들에게는 기회로 보였을 겁니다. 급격한 금리인상은 정점을 찍으
@Mitis님 당시를 복귀 해보면, 압도적 다수가 더 빠질거고 빠져야 한다는 주장에 동의를 했었습니다. 클리앙에서는 현실 세계에서보다 더 동의율이 높았던 분위기 였었구요.그럴만했던게, 기존 일반시민 상승론자들 조차도 더 빠질거 같다는 공포심쪽 방향으로 가있는 사람들이
판단이 어렵다면 폭락이들이 득세하는 시절이 제일 사기 좋은 시절입니다.
하락 요소(금리 인상, 대출 규제) 상승 요소(임대차 시장 불안)이 지금 공존하는 상황이죠.
📊커뮤니티별 반응 및 참여도 비교 (Reaction)
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