서울 전역서 아파트 매물 급증
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#갑론을박_팽팽서울 전역에서 아파트 매물이 급증하고 있다는 보도를 두고, 강남뿐 아니라 타 지역의 금리 인상에 따른 가계부담 매물 출회인지 매경 기레기의 낚시성 기사인지 네티즌들이 갑론을박을 벌이고 있습니다.
핵심 떡밥 3줄 요약
서울 전역에서 아파트 매물이 급증하고 있다는 언론 보도와 관련해, 현상 원인을 두고 커뮤니티에서 의견이 오갔습니다.
강남뿐만 아니라 서울 전역에서 매물이 늘어나는 진짜 배경이 무엇인지, 언론 보도의 의도와 실제 부동산 시장 상황을 분석하며 주목했습니다.
언론 보도에 대한 불신과 함께, 금리 인상 여파로 인한 가계부담이나 마용성·강남 등 지역별 대출·자산 건전성 차이에 대한 현실적인 분석과 의견들이 이어졌습니다.
네티즌 주요 쟁점 및 의문점
서울 전역의 아파트 매물 급증 현상을 두고 언론 기사의 의도를 의심하는 시각과 함께, 금리 인상 지속으로 인해 가계 부담을 견디지 못한 매수세 집중 지역의 매도 전환이라는 분석이 대립했습니다. 또한 강남 등 주요 지역은 과거 규제로 인해 재무건전성이 높아 금리 영향이 적다는 의견과, 실제로는 팔리지 않는 매물이 쌓여 있다는 주장이 엇갈렸습니다.
커뮤니티 여론 및 반응 요약
강남은 이미 문재인 정부 시절 규제로 담보비율이 낮아 재무건전성이 높아진 반면, 오히려 급격히 매수세가 몰렸던 곳들이 금리 인상 여파로 가계부담을 이기지 못해 매물이 나오고 있는 것일 수 있다는 분석이 제기되었습니다.
언론의 보도 태도를 '찌라시 기레기의 낚시'로 의심하며, 아파트가 오른다는 기사와 달리 실제로는 팔리지 않는 매물이 엄청나게 쌓여 있다는 반응이 나왔습니다.
사건 전말 및 원문 팩트 브리핑
한경BUSINESS[속보]"내놔도 안 팔린다"...서울 아파트 '충격', 김정우 기자https://magazine.hankyung.com/busin...서울 아파트 매매 물건이 8만건에 육박한 것으로 나타났다. 거래량은 올해 고점보다 절반 넘게 줄었다. 실수요자들이 관망하면서 기존 물건이 소화되지 않고 쌓이고 있다는 분석이다.
매도자들이 원하는 호가에 내놨지만... 솔직히 대출없이 그 가격을 소화할 수 있는 사람이 얼마나 있을까 싶습니다. 현금 부자들이 많다는 이야기도 있지만, 매물이 이렇게 쌓이는 형국에서는 관망할 거라고 봅니다. 결국 가격 조정이 되던지, 대출이 되던지 해야 할 것 같습니다. 요즘 Seller Financing 이라고 해서 매도자 근저당 방법이 대안이 될 수도 있다는 생각을 합니다. 다만, 서울 부동산이 조정된다고 해서 지방 부동산이 살아나는 것은 아니라서... ㅜㅜ
커뮤니티 실시간 베스트 한마디
매일경제 찌라시 기레기 이번엔 어떤 그림을 원하는 걸까요?
오히려 강남은 금리 올라도 크게 영향 없죠.마용성+강남 담보비율 엄청 낮아요.이미 문재인 정부때부터 각종 규제로 오히려 재무건전성(?)만 높아진 자산이죠.오히려 급격하게 매수세 들어온 곳들이 금리 계속 오르니 가계부담으로 매도로 바뀌는거 아닌가 싶습니다.
강남이 떨어지니 갈아타기 찬스죠.
아파트 오른다 오른다 해도 다 낚시였을겁니다.팔리지도 않는 매물이 엄청 많아요...경매로 싸게 꿀꺽할수도 있는 매물들
기사가 가짜라면....
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