봉천두산 59m2 13.5억 - 변곡점별 가격 변화 추이
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#갑론을박_팽팽수도권 주요 아파트 단지들의 2022년 대바닥 시점 대비 현재 실거래가 급등 추이를 분석하며 부동산 시장의 비정상적 상승세에 대한 논쟁이 벌어지고 있습니다.
핵심 떡밥 3줄 요약
수원 망포 영통아이파크와 봉천두산 59m2 아파트의 시기별 실거래가를 정리하며, 22년 말 대비 현재 각각 120%, 105% 이상 폭등한 가격 변동 추이를 공개했습니다.
글로벌 부동산 시장과 달리 독자적인 상승 사이클을 보이는 한국 수도권 아파트 가격과, '현재의 매매가가 미래의 전세가'라는 부동산 공식의 현실화에 주목하고 있습니다.
급격한 가격 상승에 대한 놀라움과 함께, 해당 지역의 입지적 특성이나 향후 주거 수요에 대한 분석 등 실질적인 시장 상황을 공유하며 갑론을박이 이어지고 있습니다.
네티즌 주요 쟁점 및 의문점
최근 1~3년 사이 대바닥을 찍었던 아파트 가격이 글로벌 시장 흐름과 무관하게 폭등한 현상을 두고, 이것이 단순한 시장 논리인지 아니면 비정상적인 과열인지에 대한 의견이 엇갈리고 있습니다. 특히 과거 '집을 사지 말라'던 커뮤니티 내 다수 의견과 현재의 실거래가 괴리를 보며 부동산 시장의 예측 불가능성에 대한 회의론이 제기되고 있습니다.
커뮤니티 여론 및 반응 요약
망포 지역은 초등 저학년 자녀를 둔 세대의 거주 수요가 높다는 점 등 지역별 실거주 목적의 특수성을 고려해야 한다는 신중한 의견이 제시되고 있습니다.
실거래가 추이를 보며 가격 상승 폭에 놀라움을 표하거나, 반도체 공장 인근 등 특정 지역의 입지적 가치가 반영된 결과라는 분석이 주를 이룹니다.
사건 전말 및 원문 팩트 브리핑
- 역세권 2000세대 대단지 입니다. - 2000년식 입니다 - 전용 59m2, 욕실 1개 입니다. < 거래가격 > ㄱ) 어제 실거래가 - 13.5억 ㄴ) 올해 구정 - 11.2억 ㄷ) 1년전 - 10.0억 ㄹ) 24년 윤석렬 계엄직후 - 8.2억 ㅁ) 22년말/23년초 대박닥 시점 - 6.5억 ㅂ) 21년 직전고점 시기 - 9.8억 ㅅ) 20년 코로나 신천지 이후 - 7.0억 ㅇ) 17년 박근혜 탄핵인용 이후 - 4.5억 < 주요 등락률 > A) 대박닥 이후 ~ 현시점 : +105% 상승...
- 1700세대 대단지 입니다. - 2019년식 입니다 - 전용 59m2, 욕실 2개, 4Bay 구조 입니다. - 분당선 하고도 거리가 있어서 걸어가기 좀 힘들듯 싶습니다. - 게다가 신분당선이 아닌 분당선 입니다 - 영통이라기 보다는 망포하고 하는게 적합할듯 해보입니다 < 거래가격 > ㄱ) 어제 실거래가 - 12.1억 ㄴ) 올해 구정 - 8.6억 ㄷ) 1년전 - 7.8억 ㄹ) 24년 윤석렬 계엄직후 - 7.2억 ㅁ) 22년말/23년초 대바닥시점- 5.5억(현재 전세가격보다 0.8억 쌈) ㅂ...
커뮤니티 실시간 베스트 한마디
반도체 공장이 가까워서 저렇게 오르는걸까요?
@님 망포는 상대적으로 준신축이 많아서 초등 저학년까지 생활주거가 우선인사람들이 선택하는곳입니다. 저 이후에 수지 광교로 옮겨가죠. 돈이 좀 더 있으면 분당가구요.
@님 복합적인 이유가 맞물려서 그런거 아닐까 싶습니다. 잘 모르는 동네라서요.실거래가 뜬거보고 놀라워서 추이를 체크해 봤어요
영통구 망포동이네요.