최근 강남권 부동산 하락 원인
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#갑론을박_팽팽최근 강남권 부동산 하락세의 원인으로 세금이나 정치적 이유가 아닌 '디에치 반포124' 초대형 로또 청약 대기 수요 때문이라는 분석이 제기되어 커뮤니티에서 갑론을박이 이어지고 있습니다.
핵심 떡밥 3줄 요약
반포 1, 2, 4주구 재건축으로 일반분양 1,800세대가 공급 예정인 가운데, 국평 기준 30억 원 분양가에 주변 시세가 55~60억 원에 형성되어 당첨 시 20~30억 원의 시세 차익이 예상되는 '로또 청약' 상황입니다.
강남권 매수 대기자들과 추첨제 물량을 노리는 1주택자들까지 대거 이 청약을 기다리느라 다른 강남 아파트 매수세가 정체되어 일시적 하락세를 보이고 있다는 분석에 이목이 쏠렸습니다.
'돈이 없어 못 산다'는 자조 섞인 반응부터, 1800세대 규모로 시장 전체가 잡히겠느냐는 회의론, 그리고 막대한 양도세와 정권 향방을 따지는 현실적인 댓글들이 맞부딪치고 있습니다.
네티즌 주요 쟁점 및 의문점
강남권 아파트 매수세를 멈춰 세운 주원인이 단순 가격 급등에 따른 피로감인지, 아니면 수만 명에 달하는 대기 수요가 '디에치 반포124' 청약 하나만 바라보고 관망세를 유지하기 때문인지를 두고 의견이 갈립니다. 특히 1,800세대의 일반분양과 추첨제 물량을 노리는 막대한 대기 자금이 12월 초 당첨자 발표 전까지 부동산 시장의 흐름을 쥐고 흔들 것이라는 주장이 치열하게 논의되고 있습니다.
커뮤니티 여론 및 반응 요약
단 1,800세대의 일반 분양으로 부동산 시장 전체가 잡힐 리 없으며, 이미 가격이 너무 많이 올라서 꺾인 것뿐이라는 반론과 함께 30억을 벌어도 장특공 한계나 막대한 양도세를 내야 한다는 현실적 지적이 제기됩니다.
강남권 매수를 노리는 재력가 수만 명이 이 거대한 이벤트에 묶여 있기 때문에 12월 초 당첨자 발표 때까지 다른 강남 아파트가 팔릴 수 없다는 분석에 공감이 쏠리고 있습니다.
사건 전말 및 원문 팩트 브리핑
강남권 부동산 하락 원인은 세금도 아니고 이재명의 뛰어난 영도력 덕분도 아니고반포 1, 2, 4주구 재건축, 즉 디에치 반포124 청약 대기 때문일 겁니다.강남권 매수희망자가 디에치 반포124 청약 기다리느라 매수세 정체로 하락하는 것 처럼 보일 뿐이죠. 압구정 재건축 전까지는 대한민국 1등일텐데 나오는 일반분양 물건이 1,800개. 국평 기준 분양가 30억 정도 예상하는데, 주변 시세가 55-60억이죠.즉, 청약당첨 만 되면 20-30억 벌 수 있는 로또 분양인데, 강남권 아파트 살 정도...
커뮤니티 실시간 베스트 한마디
싼데 돈없어서 못사네요
프리티벳강남권 매수 대기자 수천명이, 아니 거의 수만명이 이거 하나 노리고 있죠. 그러니 당첨자 발표되는 12월 초까지 타 강남 아파트가 팔릴 수가 없어요.
일반 물량 1800세대 정도인데 이걸로 시장이 잡힌다고요? 그냥 많이 올라서 꺾인거 같은데
INTERMESSI저 1800세대 자체가 아니라 저걸 노리는 재력돠는 사람이 몇명 된다고 생각하시나요? 만명도 넘을걸요? 추첨제 희망도 있으니. 그 사람들이 저 이벤트 끝날때 까지 타 강남 아파트를 살리가 없겠죠?
INTERMESSI// 일반 분양이 1800개지 일반 분양 대기자가 1800명이겠나요