투자의 첫 번째는 부동산(주택)입니다.
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#갑론을박_팽팽부동산 투자의 핵심인 레버리지 효과를 옹호하는 글이 올라오자, 대출 규제와 부동산 정책을 둘러싼 정치적 견해 차이로 댓글창이 뜨거워졌습니다.
핵심 떡밥 3줄 요약
작성자는 부동산 투자의 핵심 이유로 레버리지(대출), 안전성, 사용성을 꼽으며, 자기 자본 대비 높은 수익률을 낼 수 있는 부동산의 장점을 역설했습니다.
부동산의 레버리지 장점을 설명하는 글에 대해, 현행 대출 규제와 세금 정책이 이러한 투자를 가로막고 있다는 비판적 시각이 강하게 표출되었습니다.
부동산 투자론에 대한 공감과 함께, 지난 정권의 부동산 정책을 향한 날 선 비판과 정치적 갈등이 섞인 복합적인 반응을 보이고 있습니다.
네티즌 주요 쟁점 및 의문점
부동산 투자의 효율성을 강조하는 글에 대해, 대출 규제와 토지거래허가제 등 정부의 부동산 정책이 시장의 메리트를 강제로 떨어뜨렸다는 비판이 핵심입니다. 특히 실거주 1주택조차 투기로 간주했던 과거 정책 기조에 대한 반발과, 주식시장으로의 머니무브 유도가 실패했다는 주장이 팽팽하게 맞서고 있습니다.
커뮤니티 여론 및 반응 요약
피터 린치의 투자론을 인용하며 부동산의 중요성을 옹호하는 한편, 이러한 주장이 누구에게는 투기 조장으로 비칠 수 있다는 신중한 시각도 존재합니다.
부동산의 레버리지 효과는 인정하지만, 현재의 강력한 대출 규제와 각종 세금 때문에 사실상 투자가 불가능한 환경이 되었다는 의견이 지배적입니다.
사건 전말 및 원문 팩트 브리핑
뭐 천 만원 이천만원 이렇게 소액으로 하는 건 제외구요, 본격적으로 자본이라는 게 형성됐을 때 제대로 투자를 해야 한다면 당연히 처음은 부동산이 됩니다. 그 이유는 여러 가지가 있습니다. 첫째. 레버리지 둘째. 안전성 셋째. 사용성 첫째. 레버리지 부동산 매입은 기본적으로 레버리지입니다. 매입가의 60%에서 많으면 80%까지도 대출을 받죠. 전혀 이상한 게 아닙니다. 위험한 것도 아니구요. 원래 세계 공통으로 부동산은 대출을 받아서 사는 겁니다. 그게 기본이고 완전히 자기 쌩돈으로 구매하는 ...
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피터린치도 부동산 부터 사고 나서... 주식해라. 라고 하긴 했지요.
다 맞는 말씀이시지만 누구 기준으로는 투기조장이네요
공감요~ 근데 이재명정권과 그 지지자들은 실거주 1주택도 투기꾼이래요~ 다 부숴버려야 된대요 ㅎㅎ그 인간들 말 대로라면 님은 .ㅠㅠ.역적이자 배반자이자 뭐 그래요
부동산의 장점들인데.. 첫번째 레버리지를 대출규제로 묶어놔서 메릿을 강제로 떨어뜨리고 사지 못하게 만들었죠. 추가로 팔지 못하게(토허제) 각종 세금(취등록세 보유세 종부세 양도세)까지 도배를 해서 주식시장으로 머니무브를 노린것은 처참한 실패로 돌아갔고요.
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