은마A 재건축초과이익환수제 금액 2조 예상 ㄷㄷ
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#갑론을박_팽팽서울 대치동 은마아파트 재건축조합에 2조원이 넘는 사상 초유의 재건축초과이익환수제(재초환) 추정 부담금이 통지되면서 사업 지연 우려와 함께 거센 논란이 일고 있습니다.
핵심 떡밥 3줄 요약
서울 강남구 대치동 은마아파트 재건축조합에 총 2조 44억원의 재초환 예정액이 통지되며 공사비 및 분담금 부담 가중 속 사업 일정에 차질이 우려되는 상황입니다.
만들어진 지 20년 가까이 되었으나 논란 때문에 실제 거둔 적이 없고, 재건축 완료 후 갑자기 수억원대의 세금을 내야 한다는 점에 네티즌들이 주목하고 있습니다.
전무후무한 세금 폭탄이라는 반응과 함께 집값 억제 정책의 희생양이라는 동정론, 그리고 이미 예상된 수순이므로 소송 등은 실효성이 없을 것이라는 냉정한 시선이 엇갈리고 있습니다.
네티즌 주요 쟁점 및 의문점
대치동 은마아파트에 2조원이 넘는 거액의 재초환 추정 부담금이 통지되면서, 이 세금이 준공 후 어떤 방식으로 징수되고 국가와 서울시 중 어디로 귀속되는지 의문이 제기되고 있습니다. 특히 제도가 도입된 지 약 20년이 지났음에도 논란만 무성하고 실제 징수 실적이 드문 상황에서, 치솟은 공사비와 분담금에 더해진 수억원대 재초환 부담이 재건축 사업 자체를 가로막을 것이라는 우려가 커지고 있습니다.
커뮤니티 여론 및 반응 요약
국가나 서울시 중 어디로 돈이 들어가는지 의문을 품거나, 기존 재건축 단지들이 이미 재초환 대상이 될 것을 알고 진행한 사안인 만큼 강남구청 등을 상대로 소송을 제기해도 패소할 가능성이 높다는 현실적인 분석이 제기되었습니다.
제도가 만들어진 지 20년이 지났는데 논란만 많고 실제로 제대로 거둔 적이 없다는 점을 지적하며, 재건축 완료 후 한 번에 거액을 내야 하는 방식에 대해 황당하다는 반응이 이어졌습니다. 또한 집값을 잡지 못하는 정책의 희생양이 되었다는 의견도 공감을 얻었습니다.
사건 전말 및 원문 팩트 브리핑
와 이건 받아서 어디다 쓰려나은마 재초환 추정 부담금 2조44억원 통지…"사업 지연 우려"서울 강남구 대치동 은마아파트 재건축조합에 총 2조원이 넘는 재건축초과이익환수제 부담금 예정액이 통지됐다.준공 이후 확정될 금액에 앞선 추산치지만, 공사비와 분담금 부담이 커진 상황에서 수억원대 재초환까지 예고되자 조합 내부에서는 사업 일정에 영향을 줄 ..https://www.fnnews.com/news/2026110...
커뮤니티 실시간 베스트 한마디
국가에 내나요?서울시에 내는건가요?
집값 못올린다는 정책의 희생양
전무후무한 세금이죠 만들어진지 거진 20년되었는데 논란때문에 한번도 거둔게 없는;;; 나중에 집팔때 내는게 아니라 재건축 완료 후 갑자기 내는;;;
어차피 기존 재건축 단지들 재초환 낼거 알고 해서 강남구청에 소송해봐야 패소할듯.