제가 생각하는 재초환의 문제는
포함된 게시글
1개
총 조회수
477회
총 댓글수
10개
확산 커뮤니티
1개 사이트
🌐이슈 확산 타임라인 (Spread Path)
이 이슈, 당신의 생각은?
여론 분석 리포트 AI 실시간 여론 분석 리포트
#갑론을박_팽팽재건축 초과수익환수제(재초환)가 실질적으로는 양도세를 미리 걷는 효과에 불과하며, 국가 세수 증대 없이 재건축 속도만 늦춘다는 지적이 공감을 얻고 있습니다.
핵심 떡밥 3줄 요약
재초환은 매도 시 양도세에서 징수액을 차감하므로 결국 양도세를 미리 부과하는 것일 뿐이며, 국가 세수 증가 효과 없이 재건축 속도를 지연시키는 주원인으로 지적됨.
제도의 명분과 달리 실효성은 양도세 선납에 불과하며, 오히려 재건축 사업의 진행 속도를 늦추는 목적이 아니냐는 의구심을 자아냄.
현금 지불 능력이 부족한 가구들의 재건축 반대를 유도하는 부작용이 크며, 납부유예 조건이 지나치게 까다롭다는 현실적 비판이 이어짐.
네티즌 주요 쟁점 및 의문점
재초환 제도가 국가 총 세수를 늘리지 못하면서 오직 재건축 과정에 부담을 주어 사업 속도만 늦추고 있다는 점이 핵심 쟁점입니다. 특히 현금 납부 능력이 없는 취약 가구들이 재건축을 반대하게 만드는 구조적 한계와, 1주택 60세 이상 등에만 한정된 빡빡한 납부유예 요건이 주요 문제로 지적되고 있습니다.
커뮤니티 여론 및 반응 요약
현금 지불 능력이 없는 가구들이 재건축을 반대할 수밖에 없게 만들며, 매도시까지의 납부유예 요건도 지나치게 까다롭다는 현실적인 우려가 제기되고 있습니다.
재초환이 국가 세수 증대 효과는 없으면서 오직 재건축 사업의 속도를 늦추는 수단으로 작용하고 있다는 분석에 깊은 공감이 쏠리고 있습니다.
사건 전말 및 원문 팩트 브리핑
재초환은 재건축 초과수익에 대한 환수 목적인것 처럼 보이지만 나중에 재건축 아파트를 매도할때 양도세에서 재초환으로 징수한 세금만큼 차감해주기에 사실상 양도세를 미리 부과하는 효과밖에 없습니다. 매도할때 양도세로 내나,재건축 과정에서 내나 국가입장에서 총 세수가 늘어나는 것도 아니고 이건 오직 재건축 속도를 느리게 만드는 효과밖에 없습니다. 뭐... 이게 목적이라면 아주 효과적인거겠지만요
커뮤니티 실시간 베스트 한마디
재초환 현금 지불 능력이 없는 가구들을 재건축에 반대하게 만들겠죠. 매도시까지 납부유예는 1주택에 60세 이상인가만 가능하더군요.