은마 재초환을 보니. 지금 정부도 향후 10년간 서울 부동산 우상향 할거라고 보고있는
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#갑론을박_팽팽은마아파트 재건축초과이익환수제 산정 내역에 담긴 '연평균 5.5% 상승을 정상으로 보는 정부 시각'을 두고 무주택자들의 부동산 시장 전망과 실거주 필요성이 대두된 이슈
핵심 떡밥 3줄 요약
은마아파트 재초환 계산 시 2035년 신축 가정과 함께 연평균 5.5% 상승을 '정상 가격 상승률'로 책정해 세금이 부과된 사실이 조명됨.
집값 안정을 기대했던 정부마저 연 5.5%의 우상향을 정상으로 보고 있다는 점에 놀라며 무주택자들의 매수 고민이 깊어짐.
'실거주 1채는 필수다', '가진 자는 세금을 잘 내면 되고 무주택자는 월세를 낸다' 등 현실적인 체념과 자조 섞인 반응이 엇갈림.
네티즌 주요 쟁점 및 의문점
은마아파트 재초환 산정 과정에서 연평균 5.5%의 가격 상승률을 '정상'으로 규정해 놓은 것을 두고, 정부 역시 장기적인 서울 부동산 우상향을 기본값으로 전제하고 있는 것 아니냐는 해석이 나오며 네티즌들 사이에서 부동산 시장 향방에 대한 갑론을박이 이어졌습니다.
커뮤니티 여론 및 반응 요약
미국 장기채 금리가 5% 내외인 상황에서 연 5.5%의 상승률이 과연 중립적인가에 대한 의문과 함께, 결국 가진 자는 세금을 내고 무주택자는 월세를 내게 되는 구조라는 씁쓸한 현실 지적이 이어지고 있습니다.
실거주 1채가 필요한 사람은 결국 집을 사야 하며, 1주택이라도 있어야 시장에서 뒤처지지 않고 함께 갈 수 있다는 현실적 공감이 주를 이룹니다.
사건 전말 및 원문 팩트 브리핑
은마 재초환 4.6억이라고 난리났데서 한번 봤더니 2035년 신축 가정하고 은마 국평기준 75억인가? 잡아놨더만요. 그리고 거기에서 정상 가격 상승률이라고 적어놓은거 보니 연평균 5.5% 상승하는걸 '정상 상승률' 이라고 해놨습디다. 은마는 연평균 9% 정도 예측하더군요. 그 차액에 대한 세금이 4억인겁니다. 근데 여기서 재미있는건 연평균 5.5% 상승이 괜찮다고 보는겁니다. 그러니 '정상' 상승률 이라고 굳이 적어놨죠. 못믿겠으면 검색해서 한번 찾아보십쇼. 근데요. 연5.5%씩 10년간 상...
커뮤니티 실시간 베스트 한마디
놀라운건 미국 장기채 금리가 5% 내외에요. 딱 인플레 방어하는 정도죠. 집값이 오르지 않는다면 수요공급 중립 곡선도 닿지 않는다는건데, 과연...
세금만 잘 내시면 됩니다
@toringas님 그렇죠 가진자들은 세금 잘내고. 무주택포지션이면 월세 잘내고. 그럼 되겠죠
@후룩후루룩님 세금올려서 집값이 떨어지면 전월세도 떨어지겠죠~
이익 수십억 나는 곳들이라재초환 걱정없습니다당연히 누가 돈내는 거 좋아하겠어요당연히 조합원이라면 불만제기할수 있지요사람은 누구나 100원만 손해봐도 불만제기합니다다만 재초환 부담금 낸다 하여도 이익이 더 크게 있으니 하는거지요
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