부동산 관련해서 먹고 사는 사람입니다.
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#씁쓸_안타까움제2금융권 종사자가 전하는 지방 및 상업용 부동산의 심각한 부실 현실과 서울 중심 양극화에 대한 커뮤니티의 씁쓸한 공감 브리핑
핵심 떡밥 3줄 요약
제2금융권 근무자가 브릿지 PF 대출 부실과 연체율 상승 등 지방 및 상업용 부동산의 심각한 현장 분위기를 전하고, 서울 외 지역은 사실상 투자 불능 상태가 되었다고 진단함.
부동산 호황기 성과급의 이면에 숨겨진 연체율 1%씩 상승 및 허그 보증서 의존 현실을 날것 그대로 공유하면서 '서울 아니면 답이 없다'는 점에 네티즌들의 이목이 집중됨.
현업 종사자의 생생한 내부 사정 폭로에 고마움을 표하면서도, 서울마저 위험하다는 지적과 상가 공실의 심각성에 씁쓸함을 감추지 못하는 분위기
네티즌 주요 쟁점 및 의문점
레고랜드 사태 이후 지방 부동산과 서울·경기 외 상업용 부동산 시장이 여전히 회복되지 못한 채 브릿지 PF 대출 부실과 연체율 상승이라는 부메랑을 맞고 있다는 점이 핵심이다. 네티즌들은 '서울이 기회냐 아니냐'를 두고 서울 외 지역은 아예 촉수엄금이라는 살벌한 양극화 현상과 자본주의 레버리지의 양면성에 대해 깊은 공감과 우려를 나누고 있다.
커뮤니티 여론 및 반응 요약
이번 사이클에서는 서울조차 기회라고 생각하는 것 자체가 위험할 수 있으며, 상가 공실 문제와 자본주의 레버리지의 양면성 속에서 현금 창출의 중요성을 되새기는 반응이 이어지고 있다.
결국 서울 아파트 외에는 답이 없거나 촉수엄금인 시장이 되어버렸다는 현실에 깊이 공감하며, 현업에서 전해주는 소중한 내부 의견에 감사를 표하고 있다.
사건 전말 및 원문 팩트 브리핑
부동산이 잘 되어야 회사도 잘 되고 성과급도 올라가는 회사입니다. 제2금융권에 근무하고 있습니다. 지난 부동산 호황기에 저희도 이자수입 많이 늘려서 성과급도 많이 받았습니다. 그런데 레고랜드 사태 이후 지방 부동산 거의 전부와, 서울 경기도 아파트 제외 상업용 부동산은 여전히 많이 안좋습니다. 이때 노다지였던 브릿지 PF 대출 시장이 그간 수익은 비교도 안되는 부실로 부메랑이 되어 돌아왔습니다. 은행도 그렇게 좋은 편은 아닌 것 같고, 2금융권은 많이 안좋습니다. 여러분이 생각하시는 것 이상...
황현희가 버티며 된다고 했는데 그냥 버틸 필요도 없었습니다.그냥 즐기면 되었습니다.즐기면 계속 올랐고 그리고 정책이나 이런거 나와도 제대로 먹히지도 않았고 대출규제했는데 이재명 스스로가 이 대출규제를 벗어나는 꼼수를 보여주었죠. ㅎㅎㅎㅎ진짜 대단한 대통령입니다. 여하튼 결국 황현희가 말한거 중에서 고통을 감내하면서 버티라는 늬앙스였는데 지금까지 고통은 커녕 즐기면서 버티면 되었던거네요.인간의 욕망...이건 그 누구도 이길수가 없습니다정작 이재명도 그 어느 사람보다도 더하게 욕망이 강한 인간인...
커뮤니티 실시간 베스트 한마디
요약하면 서울 아니면 답없다는거네요...
@Mitis님 제 생각에 서울이 기회다 라고 생각하는 이 자체도 이번 사이클에서는 위험한 것 같습니다. 그런데 부동산을 저는 잘 모릅니다.
@늦달님 서울이 기회냐 마냐가 아니라 서울 말고는 촉수엄금으로 되버린거죠.
부동산 3연타는 치명타입니다..
상가공실 심각하죠건물주들 어떻게 버티나 싶습니다