제주 아파트값 50개월째 내리막… 4년여 만에 12.9% 떨어졌다
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#씁쓸_안타까움제주도 아파트값이 50개월째 하락하며 4년여 만에 12.9% 떨어진 가운데, 무리한 대출로 원리금 상환 위기에 처한 현지 곡소리와 부동산 시장 침체 분위기가 전해져 안타까움을 자아내고 있습니다.
핵심 떡밥 3줄 요약
제주 아파트값이 50개월 연속 하락해 4년여 동안 12.9% 하락했으며, 대출을 받아 부동산에 투자했던 이들이 원리금을 갚지 못해 주변에 돈을 빌려달라는 곡소리가 이어지고 있습니다.
원래 근로소득이 적은 지역임에도 과거 부동산 상승 기대를 품고 지인 등을 통해 무리하게 대출을 끌어다 쓴 후폭풍이 고스란히 드러났다는 점에서 주목받고 있습니다.
경제 규모에 비해 아파트와 땅값이 너무 높았다는 지적과 함께, 외지인 및 중국인 매물 처분설과 맞물려 당분간 부동산 하락세를 벗어나기 어렵다는 씁쓸한 반응이 주를 이룹니다.
네티즌 주요 쟁점 및 의문점
제주도는 과거 DSR 규제 적용 전 지인 등을 통한 사적·우회 대출이 많았던 탓에, 부동산 침체기가 겹치자 원리금 상환 압박을 견디지 못한 이들이 주변에 금전 도움을 호소하는 등 심각한 자금난을 겪고 있습니다. 네티즌들은 경제 규모에 비해 과도하게 치솟았던 아파트 가격이 제 자리를 찾아가는 과정이라고 보면서도, 중국인 매물 이탈 가능성과 맞물려 지역 경제 전반으로 번진 대출 후폭풍을 우려하고 있습니다.
커뮤니티 여론 및 반응 요약
외지인과 중국인들이 제주도에 매입했던 부동산 물건들을 손절하며 던지고 있는 상황이라는 분석이 더해졌습니다. 다주택 규제 이전부터 제주 부동산 상태가 이미 많이 안 좋았다는 지적과 함께 고분양가 단지들의 향후 추이를 우려하는 시선이 공존했습니다.
부동산 상승만 믿고 지인들까지 동원해 무리하게 대출을 받았던 이들이 원리금을 갚지 못해 1년새 돈을 빌려달라는 사람이 급증했다며 심각한 현장 분위기를 전했습니다. 또한 제주도는 경제 규모에 비해 아파트와 땅값이 지나치게 높았기 때문에 가격이 더 떨어져야 한다는 목소리가 나왔습니다.
사건 전말 및 원문 팩트 브리핑
https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/11/10/KM6FWJJ5UBFRXPYU3IWERPMAN4/?utm_source=naver&utm_medium=original&utm_campaign=biz 부동산은 그냥 서울, 수도권만 남은 것 같은데... 제주도는 주위에서 다들 돈 좀 빌려 달라고 곡소리입니다. 다들 부동산 오를 줄 알고 지인들까지 동원해서 대출 받았는데, 원래 근로소득이 적은 곳이다 보니 원리금을 갚을 길이 없습니...
커뮤니티 실시간 베스트 한마디
외지인=중국인이 빠져서 그런가요?
@ISLAY님 중국도 부동산이 망하고 있는 중이라서... 중국인들도 제주도에 매입한 물건들을 다 던지는 중이라고 합니다. 그런데 뭐 하나 하나 확인할 방법은 없어서... 원리금 갚아야 한다고 저에게 돈 좀 빌려달라는 사람이 1년 사이에 엄청 많아졌습니다.
다주택규제하는 이상 답없음
@mauem님 제주도는 이번 다주택 규제 훨씬 전부터 상태가 많이 안좋았습니다. ㅜㅜ
제주에 제일 비싼 아파트를 검색해보니 2027년 말에 완공될 위파크로 나오는데 76평형급인데 이십몇억이더군요.제주도는 경제규모에 비해 아파트나 땅 가격이 너무 높아서 더 떨어져야 합니다.
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