상가를 임대하는대 전전대 괜찮나요?
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#절대_하지마세요상가 임대인이 세입자의 전대(재임대) 및 사업자 등록 요청을 고민하자, 커뮤니티 이용자들이 입을 모아 절대 하지 말라고 경고하고 나섰습니다.
핵심 떡밥 3줄 요약
상가 임대인이 새로운 세입자로부터 공간 일부를 재임대(전대)하고 전차인이 사업자 등록까지 하겠다는 요청을 받아 주의사항을 문의한 상황입니다.
임대차 계약의 복잡한 권리 관계와 추후 발생할 수 있는 보증금 반환 문제 등 임대인에게 닥칠 잠재적 리스크에 대해 네티즌들이 강한 우려를 표하고 있습니다.
'무조건 하지 마라'는 단호한 반대 의견이 지배적이며, 전전대 금지 조항을 계약서에 넣는 것이 상식이라는 반응이 주를 이룹니다.
네티즌 주요 쟁점 및 의문점
전대차 계약 시 발생할 수 있는 임대인과 전차인 간의 법적 분쟁 가능성이 핵심입니다. 특히 전차인이 사업자 등록을 할 경우 임대인이 겪게 될 복잡한 행정적, 법적 책임 문제를 네티즌들은 가장 큰 위험 요소로 지목하고 있습니다.
커뮤니티 여론 및 반응 요약
임대업자들 사이에서는 전전대 금지 조항을 계약서에 명시하는 것이 기본 원칙이라는 조언이 이어졌습니다. 부동산 전문가를 통해 리스크를 철저히 확인하고, 책임 소재가 불분명하다면 계약을 진행하지 않는 것이 현명하다는 의견입니다.
댓글창은 '하지 마세요'라는 경고로 도배되었습니다. 문제 발생 시 임대인이 모든 책임을 떠안게 될 가능성이 크다는 점을 강력하게 지적하고 있습니다.
사건 전말 및 원문 팩트 브리핑
임대인 입장에서..상가에 새로운 세입자가 들어오는데그 세입자가 전대를 놓을거라고 해요.임차인이 상가를 계약하고 사용하는데 옆에 비는 공간을 임대해 주는거죠.그 전차인이 상가주소로 사업자 등록을 할거라고 하는데저희가 주의 할 점이 있을까요?
커뮤니티 실시간 베스트 한마디
둘이 트러블 나면 보증금 반환할 때 머리 아플수도 있어요. 부동산 업자한테 잘 알아보시고 문제 생기면 책임지실 수 있냐고 한번 물어보세요 발빼면 않하시는게 좋을 듯
안하시는게 좋을듯 문제생기면 매우 골치아플듯
임대업 하시는 분들이 임대차계약서에 넣는 조항이 전전대 금지조항입니다 하지마세요